1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市南区
19.1万円/㎡
前年比-34.6%
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ヴェルディ宇品東
広島県広島市南区宇品東三丁目
/ 宇品三丁目駅 徒歩12分
1995年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
3,967万円
42.3万円/㎡
2,437
3,457
4,477
5,497
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,457万円〜4,477万円
36.9万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ヴェルディ宇品東
3,390万円（36.1万円/㎡）/ 13階 / 93.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,390万円 | 36.1万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/03 | 2,980万円 | 42.2万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,280万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,599万円 | 38.4万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 35.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,690万円 | 39.3万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,580万円 | 38.8万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,780万円 | 40.3万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 3,880万円 | 41.4万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 42.4万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 4,080万円 | 43.5万円 | 13階 | 93.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,800万円 | 37.1万円 | 10階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/14 | 3,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,199万円 | 42.4万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,299万円 | 43.7万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,399万円 | 45.0万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 46.3万円 | 11階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ヴェルディ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 3,390万円 | 36.1万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/28 | アーバンビュー比治山 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション段原河畔公園 広島市南区段原四丁目 | 広島駅15分 | 2,930万円 | 39.2万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アーバンビュー皆実町弐番館 広島市南区皆実町三丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.74㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/07/15 | ラフィーネパーク宇品西 広島市南区宇品西二丁目 | 宇品二丁目駅6分 | 3,980万円 | 41.4万円 | 96.07㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/15 | スターランド南蟹屋 広島市南区南蟹屋一丁目 | 天神川駅16分 | 3,480万円 | 43.8万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロイヤルシャトー上東雲 広島市南区上東雲町 | 段原一丁目駅19分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 大州公園ロジュマン 広島市南区大州三丁目 | 猿猴橋町駅11分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/20 | アーバンビュー宇品御幸 広島市南区宇品御幸四丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/29 | アスティア宇品第1公園 広島市南区宇品東二丁目 | 宇品二丁目駅11分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.87㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | アーバンシティ旭町弐番館 広島市南区旭三丁目 | 県病院前駅16分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.59㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2025/12/05 | スカイハイツ東雲 広島市南区東雲一丁目 | 向洋駅29分 | 2,590万円 | 34.4万円 | 75.37㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/08 | 藤和ハイタウン大州 広島市南区大州五丁目 | 天神川駅12分 | 2,550万円 | 35.7万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | オーリエンス東雲弐番館 広島市南区東雲二丁目 | 広島駅24分 | 3,490万円 | 41.7万円 | 83.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/22 | クオリティ東雲 広島市南区東雲三丁目 | 天神川駅34分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/16 | サーパス宇品 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅14分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ロイヤルクリスタル東本浦 広島市南区東本浦町 | 向洋駅21分 | 2,480万円 | 34.7万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | パストラルハイム仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 2,280万円 | 29.4万円 | 77.57㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ジェントリーパーク仁保 広島市南区仁保二丁目 | 向洋駅17分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和ハイタウン仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅28分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハウスバーンフリート青崎 広島市南区青崎二丁目 | 向洋駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.85㎡ | 2S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 8戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市南区では34.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は広島市南区の平均と比較して89%割高です。